寄卖物品专版租赁合同

出租方(以下简称甲方)　　　　　　　　　　承租方（以下简称乙方） 　姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　姓名： 　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　身份证号码： 　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址: 　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上 经过充分协商，特定立本合同。就本坛寄卖物品专版租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　租赁内容 　一、甲方将位于　　　　　　内( 　　　　　　)租赁给乙方。甲方对所出租的寄卖物品专版具有合法使用权。 　二、甲租赁给乙方的( 寄卖物品专版 )规格为长(　　)X宽(　　)X高(　　)。甲方同意乙方所租(　寄卖物品专版　　）作为经营用，其范围以乙方要求为准。 　三、甲方为乙方提供的（寄卖物品专版　　）内有：销售人工及供配电等设备。 第二条　租赁期限 　四、租赁期限，自　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。 第三条　租金及其它费用 　五、合同有效月度租金共计为　　　元（人民币）。 　六、每一个租赁月度按月计算。 　七、双方协商补充于本条款内。 第四条　双方的权利和义务 　八、甲方 　　（一）甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失,费用由甲方按进货价格的　　％支付给乙方。 　　（二）对乙方所租赁的（　寄卖物品专版　）装饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 　　（三）对乙方违反国家法律、法规、政策物品，有权停止其销售。 　　（四）在合同期内，甲方再次引进同类商户，有权在双方协商下解决。 　九、乙方 　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。 　　（二）合同有效期内，有对所租寄卖物品专版的合法使用权。 　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条　付款方式及时间 　十、乙方在签订合同时付给甲方(　　)个月租金. 　十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 　十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。 第六条　续租 　十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　十四、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁合同。 第七条　其它 　十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条　违约 　十六、甲、乙双方签订的寄卖物品专版租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 　十七、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　十八、任何一方单方面取消、中断合同，应提前十天通知对方。 　十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款10%的违约金，超过一个月，甲方有权处理乙方所售物品。 　二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 　二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第九条　合同生效、纠纷解决 　二十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　二十三、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 　二十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 　 　附：乙方有效身份证明复印件 　甲　　方：　　　　　　　　　　　　　　　乙　　方： 　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　开户银行： 　帐　　号：　　　　　　　　　　　　　　　帐　　号： 　电话号码：　　　　　　　　　　　　　　　电话号码: 　QQ　号码：　　　　　　　　　　　　　　　QQ　号码: 　e-mail：　　　　　　　　　　　　　　　　e-mail: 　签字日期：　　　年　　月　　日　　　　　签字日期：　　　年　　月　　日

文玩天下门户网站网店服务协议

合 同 书 委托单位名称(以下简称甲方)： 受托单位名称(以下简称乙方)：文玩天下门户网站www.htchl.com 经甲、乙双方充分协商，就合作利用乙方的网站购物平台拓展市场事宜，达成合同如下： 一、双方权责 1．文玩天下代理甲方的产品。 A．文玩天下将全力推广甲方产品。文玩天下销售以零售客户为主。 ●网上推广：通过网上展示、网上组织互动活动、购买搜索引擎关键词、网站交换链接等方式推广。 ●网下推广：在文玩天下所合作的各城市门店投放广告。 ●合作渠道推广：通过与文玩天下合作的公司、门店、中介等渠道，进行推广。 B．负责接受订单，并转给甲方实施，协助完成销售、售后整个流程。 2．甲方按照代理价或出厂价给文玩天下提供产品。提供的代理或者出厂价格标准为代理价或出厂价乘以1.5的价格仍然小于或者等于市场最低零售价 A．必须确保质量。 B．确保提供正确信息：具体参见附件。 ●产品信息：明确无误标注产品的材质、油漆、外形尺寸、重量、产品达到的质量标准。甲方提供的产品与服务，如果不属于正品，或有缺陷，应明示。 ●价格信息：分别提供含税价和不含税价。如果是含税价，则开具全额发票给消费者。其中，文玩天下在代理价之上的加价部分的税费，由文玩天下支付给甲方。甲方有任何价格、产品本身等变化，应在24小时内通知乙方。如果双方合作推出优惠活动，提供的产品优惠必须是真实优惠的。 ●售后服务信息：必须承诺相关的售后服务，并且确保做到。与国家相关法规冲突的，以国家法规为准。 C．产品运输：负责产品的发货。有关运费、保险等参见附件。文玩天下今后签约统一的第三方货运单位，将被优先采用。 D．知识产权：甲方必须对自己产品的知识产权等负责。 E．甲方将与当家网合作的标识，链接在甲方的网站上，有门店的，张贴或摆放在结算台或门店其他明显位置。便于文玩天下会员识别。 F．甲方提供一款特惠产品，用于吸引消费者。 G.　因甲方提供的产品质量或者产品信息不正确，所导致的会员退货等情况发生损失由甲方承担。甲乙双方已经确认好出货时间的产品，因为甲方单方面的原因拖延出货时间的，乙方将有权对甲方收取总货款每日千分之一的罚款。 二、操作流程 1．合作流程 合作流程图：双方签约→甲方提供相关产品资料、报价等→文玩天下整理上传到网上→文玩天下进行推广→会员给文玩天下下订单→文玩天下给甲方下订单→甲方发货给会员→甲方兑现承诺的售后服务，文玩天下督导。 2．结算流程 文玩天下提供两种模式：通过(A)阿里巴巴支付宝平台或通过(B) 文玩天下支付平台。 A．阿里巴巴支付宝平台资金流程图： 会员付货款给阿里巴巴支付宝→支付宝通知可以发货→当家网支付给甲方支付宝→甲方发货→会员收到货后，通知支付宝付款→支付宝付款给文玩天下→文玩天下付款给甲方。支付宝方式加收3%的手续费。款项周转时间长。但由于是第三方支付平台，容易获得消费者信任。 B．文玩天下支付平台. 会员预付全部货款给文玩天下→文玩天下扣掉利润后预付70％（百分之七十）给甲方→甲方发货。货到后余款的结算方式为： · 大额订单（超过或等于两万元的货款）立即给甲方结算。 · 小额订单（两万元以下的货款）则每月26号结算一次。 3．信息流程 双方各指定一位专人，负责相关沟通。包括：产品信息、消费者需求及建议、货款信息、发货收货信息、售后服务信息等。并配合文玩天下的各项活动。 三、防止渠道冲突 1．禁止：甲方禁止文玩天下销售的城市，请在附件中列出城市名。这些城市的会员在文玩天下上将查不到甲方产品信息，或者只能查到甲方的指定代理信息 。 2．限制：甲方允许文玩天下销售，但要求价格与当地经销商一致的城市，请在附件中分别列出城市名及限价。 3．上述列表中没有列出的地方，均视为文玩天下可以自由销售。 4．上述信息有变化，甲方应及时通知文玩天下网。 四、其他权责条款 1．乙方 A．文玩天下代理的甲方品牌是： 　　　　　　 B．乙方有权监督甲方的交货及售后服务。如果收到消费者对甲方的投诉将立即反馈，并督促甲方及时解决。对于确切是甲方的责任而又拒绝兑现承诺的，乙方有权在文玩天下及文玩天下所合作的网店上予以公布。 2．甲方 A．甲方及时向文玩天下提供各种资料，通过文玩天下向其会员提供产品及服务，并开具全额发票给消费者。 B．甲方保障产品的质量、服务、知识产权及售后服务等。如因为甲方上传的资料和提供的产品不符所产生的责任，一律由甲方承担，乙方概不负责。 C．甲方提供的产品与服务，如果不属于正品，或有缺陷，应明示。 D．甲方将文玩天下合作伙伴的标识，张贴或摆放在结算台或门店其他明显位置。 E．在文玩天下及优惠大全上标明是特惠价的，价格应低于商家的门店最低售价及会员价。 F．甲方有任何价格、产品本身等变化，应在其发布后的24小时内通知乙方。 五、补充 1．本合同在苏州订立，自双方签章之日起生效。没有时间限制。如果中途有变，双方协商。 2．甲乙双方需提供营业执照复印件。 3．甲方产品达到相关标准、质量要求的，需提供相应的其它证明文件复印件；代理商，需要提供相关的代理授权文件复印件；进口产品，需要提供相关的商检、通关完税证明复印件；涉及知识产权的，需要提供相关的注册商标、专利证明、版权登记证明的复印件。因没有提供合法证明，造成超出本协议的纠纷，由甲方自己负全责。 六、其他 1．未尽事宜，经双方协商后，可做出书面的补充规定，经甲、乙双方签章确认后，附件及补充规定与本合同具有同等效力。 2．合同一式两份，双方各执一份，经双方签名盖章后生效。传真件与原件具有同等法律效力。 甲方： 　 乙方： 单位名称：文玩天下门户网站网店服务部 地 址：江苏苏州光福镇 文玩天下门户网站网店服务部　　　　　　　 　　 2008年 月 　日 法定代表人/负责人： 李建丰 短信：13372189281 QQ:196873890 szgfljf@htchl.com.cn